Estimation théorique
Residence du Château d Eau,59960 Neuville en Ferrain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence du Château d Eau,59960-Neuville en Ferrain indique un avis de valeur compris entre 248.000€ et 280.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.480€ et 2.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.638€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.638€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neuville-en-Ferrain (59426), comprenant 10299 habitants est de 10,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 13,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 1.315€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.638€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.638€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neuville-en-Ferrain (59426), comprenant 10299 habitants est de 10,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 13,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 1.315€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-27 | 17 | VC RES DU CHATEAU D EAU | 5 | 128 | 327 | 308000€ | 2406€ |
2019-10-22 | 31 | VC RES DU CHATEAU D EAU | 5 | 127 | 355 | 260900€ | 2054€ |
2019-12-19 | 225 | RUE DE L YSER | 5 | 90 | 269 | 203850€ | 2265€ |
2021-10-11 | 11 | VC RES DU CHATEAU D EAU | 5 | 110 | 328 | 284950€ | 2590€ |
2023-05-19 | 214 | RUE DE L YSER | 4 | 71 | 172 | 159100€ | 2241€ |
2020-03-04 | 312 | RUE DE L YSER | 4 | 76 | 195 | 100000€ | 1316€ |
2021-12-29 | 6 | ALL DES ALOS | 4 | 81 | 273 | 340000€ | 4198€ |
2022-04-04 | 314 | RUE DE L YSER | 4 | 76 | 183 | 171000€ | 2250€ |
2021-07-19 | 188 | RUE DE L YSER | 3 | 84 | 437 | 108000€ | 1286€ |
2021-05-05 | 5 | ALL DES FEVES | 4 | 93 | 276 | 261000€ | 2806€ |
2020-02-29 | 326 | RUE DE L YSER | 5 | 85 | 165 | 149000€ | 1753€ |
2019-11-19 | 29 | RUE DES CAUDRELEUX | 4 | 96 | 46 | 245000€ | 2552€ |
2021-11-15 | 328 | RUE DE L YSER | 5 | 80 | 207 | 49200€ | 615€ |
2020-03-25 | 75 | RUE DU MARECHAL BUGEAUD | 4 | 80 | 249 | 225000€ | 2813€ |
2020-08-28 | 4 | ALL DES FEVES | 4 | 101 | 347 | 281300€ | 2785€ |
2020-06-24 | 2 | ALL DES FEVES | 4 | 93 | 297 | 276000€ | 2968€ |
2020-01-17 | 88 | RUE DU MAL BUGEAUD | 5 | 101 | 508 | 213000€ | 2109€ |
2020-07-21 | 82 | RUE DU MAL BUGEAUD | 4 | 81 | 235 | 206000€ | 2543€ |
2021-06-25 | 32 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 130 | 656 | 359000€ | 2762€ |
2019-06-04 | 2 | SQ DES ORMES | 5 | 107 | 258 | 150000€ | 1402€ |
2020-06-11 | 9 | ALL DES BLES D OR | 5 | 158 | 65 | 362550€ | 2295€ |
2019-11-08 | 125 | RUE DE LA FORGETTE | 3 | 79 | 347 | 148000€ | 1873€ |
2019-06-17 | 6 | ALL DES BLES D OR | 6 | 147 | 654 | 405000€ | 2755€ |
2020-07-01 | 42 | RUE DE LA FORGETTE | 4 | 98 | 264 | 257000€ | 2622€ |
2021-09-17 | 52 | RUE STE ANNE DES PLAINES | 5 | 106 | 454 | 325000€ | 3066€ |
2019-12-27 | 134 | RUE DE L YSER | 3 | 88 | 495 | 160000€ | 1818€ |
2023-03-08 | 117 | RUE DE LA FORGETTE | 5 | 68 | 208 | 197900€ | 2910€ |
2020-09-08 | 1 | RUE DU GALLODROME | 5 | 146 | 647 | 427500€ | 2928€ |
2021-09-23 | 35 | RUE DU MAL BUGEAUD | 4 | 81 | 221 | 216500€ | 2673€ |
2022-08-05 | 40 | RUE DU MAL BUGEAUD | 5 | 98 | 137 | 223600€ | 2282€ |
2020-11-13 | 22 | RUE DE LA FORGETTE | 4 | 98 | 262 | 250000€ | 2551€ |
2019-07-04 | 107 | RUE DE LA FORGETTE | 2 | 48 | 285 | 167000€ | 3479€ |
2019-06-28 | 18 | RUE STE ANNE DES PLAINES | 4 | 93 | 264 | 238000€ | 2559€ |
2022-09-15 | 32 | RUE STE ANNE DES PLAINES | 5 | 106 | 318 | 287000€ | 2708€ |
2020-05-22 | 29 | RUE DU MAL BUGEAUD | 4 | 102 | 238 | 240000€ | 2353€ |
2022-09-02 | 16 | ALL MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 109 | 572 | 348000€ | 3193€ |
2023-02-11 | 9 | RUE DU GALLODROME | 6 | 138 | 108 | 46000€ | 333€ |
2021-02-11 | 9 | RUE DU GALLODROME | 6 | 138 | 108 | 450000€ | 3261€ |
2021-08-09 | 6 | RUE DE LA FORGETTE | 4 | 98 | 90 | 273600€ | 2792€ |
2022-08-05 | 5 | RUE DES GABELOUS | 4 | 120 | 268 | 338650€ | 2822€ |
2021-06-07 | 2 | ALL FRANCOIS RABELAIS | 4 | 102 | 317 | 269400€ | 2641€ |
2021-12-08 | 397 | RUE DE L YSER | 4 | 85 | 124 | 150000€ | 1765€ |
2019-08-02 | 6 | RUE D ISEGHEM | 3 | 43 | 202 | 70000€ | 1628€ |
2020-02-14 | 399 | RUE DE L YSER | 2 | 20 | 55 | 62000€ | 3100€ |
2020-06-05 | 399 | RUE DE L YSER | 2 | 20 | 55 | 87000€ | 4350€ |
2023-04-03 | 399 | RUE DE L YSER | 2 | 20 | 55 | 109500€ | 5475€ |
2022-06-07 | 93 | RUE DE LA FORGETTE | 5 | 109 | 436 | 255800€ | 2347€ |
2022-02-25 | 6 | SQ DU SARRAZIN | 5 | 105 | 343 | 48750€ | 464€ |
2021-01-20 | 31 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 115 | 276 | 302000€ | 2626€ |
2020-01-10 | 12 | RUE DES CAUDRELEUX | 4 | 118 | 382 | 302000€ | 2559€ |
2023-03-08 | 12 | RUE DES CAUDRELEUX | 4 | 118 | 382 | 336000€ | 2847€ |
2022-05-11 | 99 | RUE DE LA FORGETTE | 3 | 107 | 666 | 210000€ | 1963€ |
2021-04-06 | 15 | RUE DU GALLODROME | 6 | 141 | 682 | 468000€ | 3319€ |
2021-06-02 | 6 | IMP SAPIN ROUGE 434 RUE YSER | 4 | 72 | 293 | 175450€ | 2437€ |
2022-06-30 | 5 | RUE DE RECKEM | 4 | 69 | 70 | 108000€ | 1565€ |
2021-07-01 | 409 | RUE DE L YSER | 3 | 114 | 601 | 250000€ | 2193€ |
2021-09-17 | 74 | RUE JEAN JAURES | 6 | 89 | 202 | 199000€ | 2236€ |
2022-12-23 | 5 | RUE DES CAUDRELEUX | 4 | 93 | 300 | 370000€ | 3978€ |
2021-10-29 | 3 | IMP SAPIN ROUGE 434 RUE YSER | 5 | 93 | 485 | 202050€ | 2173€ |
2020-05-20 | 415 | RUE DE L YSER | 5 | 76 | 419 | 126000€ | 1658€ |
2021-09-27 | 26 | ALL JEAN BAPTISTE CASTEL | 5 | 92 | 230 | 250000€ | 2717€ |
2022-07-22 | 84 | RUE DE L YSER | 7 | 76 | 422 | 186000€ | 2447€ |
2022-09-02 | 68 | RUE BERQUIER | 2 | 50 | 147 | 198000€ | 3960€ |
2021-07-26 | 3 | ALL JEAN BAPTISTE CASTEL | 4 | 96 | 233 | 242000€ | 2521€ |
2019-12-16 | 19 | RUE DU GALLODROME | 4 | 128 | 551 | 390000€ | 3047€ |
2021-08-24 | 78 | RUE DE L YSER | 3 | 70 | 364 | 102000€ | 1457€ |
2020-09-18 | 70 | RUE BERQUIER | 3 | 115 | 386 | 286000€ | 2487€ |
2021-10-25 | 62 | RUE JEAN JAURES | 4 | 85 | 205 | 191000€ | 2247€ |
2022-10-06 | 24 | RUE BERQUIER | 4 | 83 | 600 | 260000€ | 3133€ |
2021-11-16 | 72 | RUE DE L YSER | 3 | 126 | 338 | 172000€ | 1365€ |
2021-01-13 | 427 | RUE DE L YSER | 5 | 107 | 472 | 180000€ | 1682€ |
2020-09-25 | 60 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 156 | 500 | 434000€ | 2782€ |
2021-12-02 | 13 | RUE DES COQUELEUX | 5 | 143 | 479 | 423000€ | 2958€ |
2021-06-28 | 7 | ALL DES MESANGES | 4 | 89 | 348 | 245800€ | 2762€ |
2022-08-11 | 94 | RUE MARCEL BEYENS | 5 | 83 | 154 | 127000€ | 1530€ |
2022-12-01 | 43 | RUE DE L YSER | 4 | 67 | 343 | 170000€ | 2537€ |
2021-01-05 | 55 | RUE DE LA FORGETTE | 2 | 67 | 540 | 237000€ | 3537€ |
2021-05-31 | 53 | RUE DE LA FORGETTE | 4 | 105 | 635 | 300250€ | 2860€ |
2022-11-02 | 52 | RUE DU GALLODROME | 5 | 111 | 171 | 306750€ | 2764€ |
2022-07-27 | 48 | RUE DU GALLODROME | 5 | 107 | 167 | 305000€ | 2850€ |
2021-12-20 | 44 | RUE DU GALLODROME | 4 | 92 | 295 | 293400€ | 3189€ |
2021-11-15 | 36 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 100 | 257 | 206000€ | 2060€ |
2020-10-23 | 5 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 55 | 396 | 70000€ | 1273€ |
2022-07-21 | 28 | RUE DU GALLODROME | 5 | 111 | 396 | 388000€ | 3495€ |
2021-01-04 | 48 | RUE JEAN JAURES | 3 | 87 | 552 | 235000€ | 2701€ |
2021-09-13 | 31 | RUE DES ACACIAS | 6 | 109 | 585 | 320000€ | 2936€ |
2019-12-18 | 2 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 70 | 243 | 135000€ | 1929€ |
2021-06-28 | 21 | RUE DES ACACIAS | 5 | 100 | 333 | 182000€ | 1820€ |
2022-12-22 | 46 | RUE BERQUIER | 3 | 85 | 319 | 150000€ | 1765€ |
2019-10-11 | 33 | RUE DE L YSER | 4 | 104 | 277 | 191500€ | 1841€ |
2022-10-07 | 46 | RUE BERQUIER | 4 | 121 | 237 | 212000€ | 1752€ |
2020-09-28 | 31 | ALL DE LA PEPINIERE | 3 | 122 | 393 | 425000€ | 3484€ |
2019-07-15 | 72 | RUE BERQUIER | 5 | 186 | 5190 | 3100000€ | 16667€ |
2022-04-20 | 20 | RUE MARC SANGNIER | 5 | 87 | 367 | 250000€ | 2874€ |
2021-10-14 | 12 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 110 | 75 | 280000€ | 2545€ |
2020-06-30 | 16 | ALL DE LA PERDRIERE | 5 | 119 | 436 | 365000€ | 3067€ |
2022-03-16 | 18 | RUE DES ACACIAS | 6 | 109 | 393 | 310000€ | 2844€ |
2022-04-29 | 18 | RUE MARC SANGNIER | 5 | 79 | 224 | 226000€ | 2861€ |
2019-10-17 | 9 | RUE DE GAND | 5 | 96 | 704 | 244190€ | 2544€ |
2021-02-12 | 27 | RUE DE LA FORGETTE | 5 | 134 | 432 | 296000€ | 2209€ |
2019-10-25 | 81 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 87 | 124 | 125000€ | 1437€ |
2022-11-16 | 81 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 87 | 124 | 156000€ | 1793€ |
2021-07-26 | 83 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 66 | 105 | 135000€ | 2045€ |
2022-07-20 | 145 | RUE DU PONT DE NEUVILLE | 4 | 86 | 0 | 201500€ | 2343€ |
2019-10-30 | 145 | RUE DU PONT DE NEUVILLE | 4 | 86 | 0 | 202000€ | 2349€ |
2022-02-25 | 21 | RUE DE LA FORGETTE | 4 | 93 | 416 | 252000€ | 2710€ |
2020-05-29 | 57 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 63 | 96 | 95000€ | 1508€ |
2020-06-25 | 29 | RUE DE LA FORGETTE | 5 | 129 | 401 | 159500€ | 1236€ |
2021-04-19 | 30 | RUE DE L YSER | 5 | 115 | 359 | 183000€ | 1591€ |
2020-06-15 | 41 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 74 | 107 | 144000€ | 1946€ |
2023-05-12 | 41 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 74 | 107 | 175000€ | 2365€ |
2021-07-15 | 21 | RUE JEAN JAURES | 5 | 89 | 144 | 178000€ | 2000€ |
2021-01-25 | 145 | RUE DU PONT DE NEUVILLE | 3 | 62 | 0 | 162000€ | 2613€ |
2020-12-09 | 39 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 73 | 95 | 135000€ | 1849€ |
2023-03-24 | 160 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 92 | 162 | 198500€ | 2158€ |
2020-06-24 | 2 | CRS VRAMMONT 15B RUE DE L | 4 | 50 | 100 | 25000€ | 500€ |
2021-03-26 | 8 | RUE MARC SANGNIER | 5 | 103 | 280 | 246000€ | 2388€ |
2023-01-25 | 1 | CRS VRAMMONT 15B RUE DE L | 3 | 56 | 101 | 170000€ | 3036€ |
2022-06-02 | 146 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 85 | 104 | 180000€ | 2118€ |
2021-07-30 | 138 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 79 | 177 | 195000€ | 2468€ |
2020-03-05 | 144 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 80 | 94 | 163900€ | 2049€ |
2020-02-05 | 145 | RUE DU PONT DE NEUVILLE | 3 | 62 | 0 | 155000€ | 2500€ |
2022-07-08 | 17 | RUE JEAN JAURES | 3 | 61 | 86 | 168200€ | 2757€ |
2022-10-06 | 145 | RUE DU PONT DE NEUVILLE | 3 | 61 | 0 | 180500€ | 2959€ |
2021-02-19 | 20 | RUE DE GAND | 3 | 188 | 156 | 350680€ | 1865€ |
2022-11-25 | 15 | RUE JEAN JAURES | 4 | 84 | 100 | 43146€ | 514€ |
2021-12-30 | 26 | RUE DE GAND | 4 | 65 | 107 | 108000€ | 1662€ |
2022-09-09 | 99 | RUE DU PONT DE NEUVILLE | 4 | 147 | 177 | 403300€ | 2744€ |
2020-01-17 | 12 | RUE DE L YSER | 4 | 56 | 80 | 141120€ | 2520€ |
2023-03-08 | 12 | RUE DE L YSER | 4 | 56 | 80 | 180000€ | 3214€ |
2019-07-10 | 7 | RUE DE L YSER | 4 | 72 | 310 | 102000€ | 1417€ |
2019-06-18 | 7 | RUE DES TILLEULS | 5 | 100 | 314 | 255000€ | 2550€ |
2021-08-20 | 7 | RUE JEAN JAURES | 4 | 68 | 157 | 150500€ | 2213€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DE L YSER | 4 | 56 | 80 | 150935€ | 2695€ |
2019-10-28 | 130 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 126 | 268 | 281000€ | 2230€ |
2020-10-02 | 8 | RUE DE L YSER | 6 | 78 | 80 | 149000€ | 1910€ |
2019-11-27 | 11 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 100 | 400 | 235000€ | 2350€ |
2022-01-06 | 122 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 98 | 113 | 179000€ | 1827€ |
2021-07-26 | 67 | RUE DU PONT DE NEUVILLE | 5 | 95 | 165 | 200200€ | 2107€ |
2019-07-09 | 171 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 66 | 103 | 131760€ | 1996€ |
2020-11-05 | 75 | RUE DU PONT DE NEUVILLE | 3 | 85 | 105 | 105000€ | 1235€ |
2020-06-11 | 4 | RUE DE L YSER | 3 | 61 | 62 | 109500€ | 1795€ |
2021-12-28 | 18 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 90 | 94 | 125000€ | 1389€ |
2022-02-10 | 145 | RUE DU PONT DE NEUVILLE | 3 | 61 | 0 | 187170€ | 3068€ |
2020-02-05 | 157 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 87 | 160 | 162000€ | 1862€ |
2019-10-24 | 71 | RUE DU PONT DE NEUVILLE | 5 | 70 | 61 | 93500€ | 1336€ |
2021-08-13 | 97 | RUE DU PONT DE NEUVILLE | 4 | 96 | 125 | 77500€ | 807€ |
2022-01-21 | 149 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 87 | 618 | 91125€ | 1047€ |
2020-03-13 | 192 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 83 | 125 | 85500€ | 1030€ |
2022-10-28 | 46 | RUE DU MOULIN | 4 | 89 | 133 | 238000€ | 2674€ |